Top Tipps für die erfolgreiche Vermietung Ihres Hauses Viele Menschen mullen über die Idee der Vermietung ihrer Häuser in einem Down-Markt. Sie können den Vorteil von zusätzlichen Einkommen, Geld zu sparen oder zu bezahlen, oder sie können diese Methode als eine Möglichkeit, Dinge zu warten, bis die Wirtschaft verbessert. Die Motive sind reichlich, aber sein möglich für diesen Plan, mehr Mühe zu werden, als sein Wert, wenn angemessene Betrachtungen arent gebildet werden. Hier sind fünf Schritte, die Sie gehen in die richtige Richtung bekommen. (Lesen Sie, ein Vermieter: mehr Mühe als sein Wert für Gründe, warum Sie nicht möchten, mieten möchten.) Verstehen Sie die Verantwortung beteiligt Zuerst müssen Sie feststellen, ob ein Vermieter ist eine Verpflichtung, die Sie sogar behandeln können. Die Vorteile der Vermietung sind zahlreich, wie die Fähigkeit, die Vandalismus, die oft plagen ein leeres Haus, die Leichtigkeit der Steuervergünstigungen und die Fähigkeit, Einkommen, dass die Rechnungen deckt und vielleicht sogar schafft einen Gewinn zu generieren. Allerdings ist ein Vermieter auch eine weitere Verantwortung youll brauchen, um in Ihr Leben passen, und seine sicher zu vermuten, dass die Dinge manchmal nicht reibungslos laufen. Youll Notwendigkeit, auf Spitzenreparaturen und Wartung zu bleiben, Miete zu mieten, dole heraus mehr für Ihre Hauptversicherungspolice und versuchen, zu vermeiden, ein weniger ansprechendes Haus für mögliche Kunden zu verursachen, indem Sie ein Auge auf Ihre Mieterhauswirtschaftfähigkeiten halten. Vorbereiten Sie Ihr Zuhause In einem Down-Markt, werden Sie nicht in der Lage, weg mit der Anmietung des Hauses wie ist. Mieter sind aufmerksamer und wählerisch in einem Down-Markt wegen der erhöhten Verfügbarkeit Mietwohnungen, und ihre Erwartungen sind viel höher. Vorbereiten für den neuen Mieter durch gründliche Reinigung Ihres Hauses und stellen Sie sicher, dass alle Geräte arbeiten und sind in gutem Zustand. Wenn youve entschieden, dass Sie ein Zimmer oder einen Bereich innerhalb Ihres Hauses mieten, stellen Sie sicher, dass Sie diesen Bereich vom Rest Ihres Hauses sichern können. Sobald das Haus gerichtet worden ist, entwickeln Sie eine Liste, die beschreibt, was das Haus ansprechend macht. Beachten Sie die häufig wünschenswerte Features wie eine Waschmaschine und ein Trockner, Klimaanlage und Garage. Verwenden Sie Mietbedingungen, um die Immobilie zu verkaufen. Nach RentalsOnline, Worte und Adjektive, die wirklich helfen Ihnen einen Mieter gehören: Granit, state-of-the-art, Edelstahl-Geräte, gewölbte Decken, Ahorn, Feinkost, Corian und Holzböden. Achten Sie darauf, alle und alle Begriffe, die für Ihr Zuhause gelten. Als nächstes posten Sie die Anzeige des Hauses auf seriösen Websites. Posting in den lokalen Zeitungen oder an Orten, die Sie häufig frequentieren, wie Ihr lokales Lebensmittelgeschäft oder Ihre Kirche, ist auch eine Wahl, jedoch finden die meisten Leute Auflistungen online. Auch bleiben Sie achtsam der Zeit des Jahres, in dem Sie planen zu mieten. Mieter generell bewegen sich in bestimmten Jahreszeiten März, April, Mai, Juni, Juli und August sind in der Regel die besten Zeiten, um einen Mieter zu finden, nach RentalsOnline. (Für mehr, lesen Sie 5 Dinge, die jeder Immobilien Pro kennt.) Hire Professionals Vermietung Ihr Haus kann wie eine einfache Aufgabe scheinen, aber sein wichtiges, mit Anwälten und anderen Fachleuten zu sprechen, um sicherzustellen, dass Sie sich an die Steuergesetze und lokalen Eigentumsregeln halten Als Folge des neuen Status. So legt das IRS fest, dass alle Mieterträge auf Ihrer Steuererklärung ausgewiesen werden müssen. Sicher, Sie können für Steuerabzüge qualifizieren. Aber es ist wichtig zu wissen, welche Aufwendungen sind absetzbar. Darüber hinaus gibt es Grenzen, wie viel Sie jedes Jahr abziehen können, und der Betrag, den Sie abziehen können, können mit der Miete Aktivität auf Ihre Steuererklärung berichtet abweichen. Ein Anwalt kann auch Ihnen helfen, navigieren die Vermieter-Mieter Gesetze, die von Staat zu Staat variieren und Ihnen helfen, Ihre Communitys Regeln für Mieteigenschaften verstehen. Sie können auch Hilfe bei der Erstellung der Miete zu suchen. Dass es den lokalen Gesetzen entspricht. Schließlich kann das Gespräch mit einem Anwalt Ihnen helfen, geeignete Hausregeln und Notfallkontakte zu bestimmen. (Weitere Informationen finden Sie unter Die Vorteile der Verwendung eines Immobilien-Anwalt.) Set A Competitive Price Stellen Sie die Kosten für die Miete durch das Lernen, was andere Mietobjekte gehen für in Ihrer Nachbarschaft und Gemeinschaft. Denken Sie daran, potenzielle Mieter werden rund um für Angebote, so stellen Sie die Miete zu einem wettbewerbsfähigen Preis und stellen Sie sicher markieren Sie alle wertvollsten Aspekte Ihres Hauses. Screen Mieter sorgfältig Suche nach einem Mieter, sobald Ihre Immobilie bereit ist, angezeigt werden. Dann wählen Sie Ihren Mieter sehr, sehr sorgfältig. Sie müssen in der Lage sein, auf diese Person nicht nur zahlen, um die Miete auf Zeit zu zahlen, sondern auch um Ihr Haus in gutem Zustand zu halten. Auch wenn die Person jemand ist, können Sie zusammenleben, lernen ihre Gewohnheiten, so dass Sie nicht in jede böse Überraschungen laufen. Vergessen Sie nicht, Referenzen für potenzielle Mieter zu sammeln und überprüfen ihre Kredit-Geschichte. Sie sollten auch Vorsichtsmaßnahmen bei der Prüfung eines Mieters - schließlich ist diese Person ein Fremder Wenn Sie den richtigen Mieter gefunden haben, fragen Sie nach einer angemessenen Kaution und ordnen Sie einen entsprechenden Zahlungsplan. Schlussfolgerung Vermietung ein Haus zu einem potenziellen Mieter während eines wirtschaftlichen Einbruchs ist von Vorteil für beide Parteien - aber nur, wenn Hausbesitzer die Zeit nehmen, zu adressieren und zu verhindern, die potenziellen Fallstricke dieser Option. FINANCIAL ANALYSIS DESKTOP UND MOBILE LÖSUNG Das, was niemand sonst kann Thomson Reuters Eikon bietet einfachen Zugang zu vertrauenswürdigen Nachrichten, Daten und Analysen, alle gefiltert Von Bedeutung für Ihre genauen Bedürfnisse, und in einer sehr visuellen Weise, die leicht zu begreifen und zu handeln angezeigt. Von der gleichen intuitiven Desktop-oder mobilen Gerät, können Sie sofort eine Verbindung zu neuen und aufstrebenden Märkten, tief und abwechslungsreich Pools von Liquidität, professionelle Netzwerke und kompetente Unterstützung überall und zu jeder Zeit. Das Ergebnis Umfassende Finanzanalyse, durch die Sie mehr Chancen entdecken und entscheidende Entscheidungen mit Vertrauen treffen. Eikon Überblick (1:36) Erleben Sie die volle Stärke von Reuters News (1:37) Pass Ihre CFA-Prüfungen auf dem ersten Versuch Insgesamt ist die Chartered Financial Analyst (CFA) Bezeichnung eine schwierige Herausforderung und die Chancen auf Erfolg von Anfang an Finish sind schlank weniger als 20 von denen, die diese Herausforderung anfangen, das Ende zu erreichen. Jedoch, als einer von fünf Kandidaten nachgewiesen haben, ist es möglich. Es gibt keinen geheimen Code, um durch das CFA Programm zu navigieren und den Test zu bestehen, aber ein organisierter, disziplinierter Ansatz hilft Ihnen, jede Ebene des Programms zu überschreiten und schließlich Ihr Ziel zu erreichen. Finden Sie heraus, was youll brauchen, um den Schnitt zu machen und jede Ebene auf Ihrem ersten Versuch. Das CFA-Programm Bevor wir in die nitty kiesige kommen, ist es wichtig zu verstehen, was das ganze Programm mit sich bringt. Das Chartered Financial Analyst Programm, angeboten von der CFA Institute in Charlottesville, Virginia, ist so konzipiert, Investment-Profis ein Kandidat Körper Wissen (CBOK) zu lehren. Die CBOK prüft Kandidaten auf Ethik, quantitative Analyse. Finanzanalyse, Ökonomie, Portfolioanalyse, Unternehmensfinanzierung und die Analyse von Aktien, Obligationen und alternativen Anlagen. Es besteht aus drei Stufen, die jeweils in einer Sechs-Stunden-Prüfung gipfeln. Die erste Prüfung wird sowohl im späten Frühjahr oder späten Herbst, (in der Regel am ersten Samstag im Juni und Dezember) und die Level 2 und 3 Prüfungen werden nur im späten Frühjahr (in der Regel am ersten Samstag im Juni) angeboten. Nach dem Bestehen aller drei Stufen der Prüfung ist jeder CFA-Kandidat, der über vier Jahre Berufserfahrung verfügt, berechtigt, die Chartered Financial Analyst-Bezeichnung zu erhalten. Sind Sie für die Herausforderung Die Schlüssel zum Erfolg sind, organisiert zu erhalten, entwickeln Sie ein effektives Studienprogramm und Überprüfung. Schlüssel Nr.1: Get Organized Sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, für die bevorstehende CFA-Prüfung zu sitzen, müssen Sie eine Vorgehensweise zu entwickeln. Hier sind einige Tipps: Das CFA Institute schätzt, dass mindestens 250 Stunden unabhängige Studie notwendig ist, um jede Prüfung zu bestehen, und die Institute 2015 Umfrage ergab, dass Kandidaten tatsächlich bereitet für 308 Stunden im Durchschnitt über die Prüfung Ebenen. Mit anderen Worten, ein Kandidat beginnend sechs Monate vor dem Prüfungstag sollte etwa 12 Stunden pro Woche zu studieren verbringen. Kandidaten verbringen die meiste Zeit Überprüfung der CFA Program Curriculum, Mock Prüfung und Nutzung von unabhängigen Prüfungsvorbereitung Materialien. Vorschau des Materials vor dem Start Nach der Registrierung für jede Ebene erhalten Sie ein Curriculum, das in ca. 18 Studiensitzungen unterteilt ist. Breche Vorschau jeder Sitzung, um Ihre Vertrautheit mit jedem Thema zu bestimmen. (Schauen Sie sich unsere Exam Prep Seite für eine schnelle Überprüfung der CFA Level 1 Prüfung.) Holen Sie sich Ihren Kalender und bestimmen, welche Wochen werden Sie studieren, welche Abschnitte. Plotten Sie diese auf Excel, Outlook oder ein ähnliches Planungsprogramm. Planen Sie Ihr Studium, so dass Sie mit allen Abschnitten mindestens einen Monat vor der Prüfung beenden, so können Sie überprüfen. Auch Zeitplan in Überprüfung Tage, wie Sie entlang gehen. In keiner Weise sollte ein Prüfungskurs das Studium des Materials ersetzen. Allerdings kann eine gute Überprüfung natürlich können Sie Ihr Studium durch Klärung oder Ermittlung von Konzepten, die Sie mit Schwierigkeiten haben können. Der Schlüssel ist, nur einen Kurs auszuwählen, damit Sie mehr Zeit mit dem Fokus auf das CBOK verbringen können. Schlüssel Nr.2: Entwickeln Sie ein effektives Studienprogramm Ein effektives Studienprogramm wird den Unterschied zwischen vorbei und ausfallen. Um ein effektives Programm zu entwickeln, sollten Sie Folgendes beachten: Alle Lernergebnisse (LOS) Das CFA-Institut definiert LOS als Wissen, Fähigkeiten und Fähigkeiten, die Sie nach Abschluss einer Lektüre und aller damit verbundenen Übungen und Probleme anwenden können. Um jeden LOS zu beherrschen, entwickeln Sie einen Überblick und notieren Sie wichtige Begriffe, Definitionen und Formeln in Bezug auf jeden einzelnen. Youll werden eher diese Punkte später erinnern, wenn Sie Zeit nehmen, um sie aufzuschreiben, wie Sie über sie kommen. Hausgemachte Flash-Karten sind ein effektiver Weg, um das Material zu meistern. Flash-Karten sind tragbar, viel leichter als die gesamte CFA-Curriculum mit Ihnen und können schnell überprüft werden während der Fahrt zur Arbeit, während einer Mittagspause, etc. Mnemonische Geräte, wie das Nehmen des ersten Buchstabens jedes Wortes in einem Konzept zu buchstabieren ein Wort, sind hilfreich. Es gibt auch andere Tricks, wie eingängige Slogans. Zum Beispiel kann SiP a CoKe verwendet werden, um Sie an die Option Put-Call-Parität zu erinnern. Die Kurse eines Börsenkurses Die Kurse des Call Der Barwert des StriKe-Preises. Auch nicht den Wert der auditive Speicher-Cues zu berücksichtigen. Studie quantitativen und qualitativen Material unterschiedlich Beim Studium quantitativen Materials ist die Arbeit an Problemen wichtig. Zuerst studieren Sie das Konzept, dann lernen, indem Sie diese Probleme immer und immer wieder. Sobald Sie verstehen, wie ein Problem zu lösen, um das Material für weiteres Verständnis. Lesen Sie qualitative Themen, wie Ethik oder Verhaltensfinanzierung vor der Arbeit an Problemen. Nähern Sie sich diese Messwerte, als ob Sie ein gutes Buch genießen würden. Viele ethische Probleme sind szenariobasiert und leicht zu lesen. Arbeiten Sie durch so viele Praxis-Fragen, wie Sie das Curriculum des CFA-Institut zur Verfügung stellen können, um zu zeigen, welche Probleme Sie arbeiten müssen. Verbessern Sie Ihr Studium durch die Arbeit an zusätzlichen Problemen von seriösen Prüfungsvorbereitung Anbieter. Verwenden Sie Ihren zugelassenen Rechner Teil der Herausforderung bei der Weitergabe der CFA-Prüfungen ist die Fähigkeit, Fragen in einer kurzen Zeitspanne zu beantworten. Üben mit dem Taschenrechner verwenden Sie am Prüfungstag können Sie die höchste Effizienz zu erreichen. Konzentrieren Sie sich auf, warum Sie Ihre CFA-Charta verdienen und wie Sie sich belohnen, nachdem Sie die Prüfung ablegen. Pflegen Sie einen gesunden Lebensstil Essen Sie gesunde Mahlzeiten, schlafen Sie rechts, vermeiden Sie übermäßigen Alkohol oder Koffein, und denken Sie daran, zu trainieren. Menschen, die gesund sind, sind bessere Lerner. Key No.3: Review Hoffentlich haben Sie das Material, wie Sie Fortschritte. Allerdings benötigen Sie noch einen soliden Monat, um das Material erneut zu überprüfen, sobald Sie durch alle Sitzungen gegangen sind. Nehmen Sie diesen Teil des Studienprozesses nicht leicht. Hier sind einige hilfreiche Tipps für Ihre Überprüfung Phase: Finish für alle Materialien mindestens einen Monat vor der Prüfung. Nutzen Sie Tools wie Online-Prep-Prüfungen, um Ihre Stärken und Schwächen zu beurteilen. Finden Sie heraus, wo Sie brauchen, um auf Ihre Stärken zu bauen und Praxis in Bereichen, in denen Sie schwach sind. Machen Sie Ihre Arbeit wie Sie würden am Tag der Prüfung mit einem Taschenrechner und Bleistift in der Hand. Wenn Sie daran gewöhnt, Probleme in Excel zu lösen, können Sie in Zeitmanagement-Probleme während der eigentlichen Prüfung laufen. Nehmen Sie diesen Anfang an einem Samstag mehrere Wochen vor Prüfung Tag und versuchen, die tatsächliche Testumgebung so viel wie möglich replizieren. Zeit sich selbst und lassen keine Unterbrechungen. Dies ermöglicht es Ihnen, sich an das Schreiben von zwei drei-Stunden-Prüfungen an einem Tag gewöhnt. Vielleicht möchten Sie auch in eine Reihe von guten Ohrenstöpsel investieren diese werden praktisch während der eigentlichen Prüfung kommen. Der Samstag vor der Prüfung, fahren Sie hinunter, wo Sie den Test und check out der Website. Bestimmen Sie, wo Sie parken und den schnellsten Weg, um von dort zum Prüfungszimmer zu bekommen. Wenn möglich, nehmen Sie die Woche vor der Prüfung. Dies wird Zeit für Ihre endgültige Überprüfung, und reduzieren Stress vor der Prüfung. Bleiben Sie zu Hause, studieren Sie das Material und lassen Sie keine Unterbrechungen. Nehmen Sie es einfach in der Nacht vor. Überprüfen Sie das Material leicht, putzen Sie auf schwachen Stellen und essen Sie ein nettes Abendessen. Packen Sie ein Mittagessen für den nächsten Tag zu essen während Ihres zweistündigen Pause. Denken Sie auch daran, Ihre Taschenrechner, Bleistifte, Radiergummis, benötigte Medikamente, Prüfung Ticket, Foto-ID und Ohrstöpsel zu packen. Holen Sie sich zu einer anständigen Zeit zu Bett. Am Exam Day Wake up früh und essen ein gutes Frühstück. Gehen Sie über einige breite Konzepte. Beginnen Sie mit denen, die einfach für Sie sind dann arbeiten ein paar Probleme. Dont gehen in die Prüfung kalt. Lassen Sie das Haus in viel Zeit, um die Prüfung zu bekommen. Entspannen Sie sich und nehmen Sie ein paar tiefe Atemzüge. Vermeiden Sie das Gespräch mit anderen über die Prüfung. Wenn Sie jemanden sehen, mit dem Sie sprechen möchten, versuchen Sie nicht, über die Prüfung zu sprechen. Dies wird nur betonen Sie heraus und verletzt Ihre Leistung. Dann nehmen (und bestanden) die Prüfung. The Bottom Line Wenn youre ein Kandidat in der CFA-Programm oder planen zu registrieren, müssen Sie planen, um erfolgreich zu sein. Organisieren Sie Ihr Material, studieren Sie effektiv und überprüfen Sie. Auf diese Weise sollten Sie gut auf Ihrem Weg zu jeder Ebene des CFA-Programm auf Ihrem ersten try. Folsom Lake Bank (Ca) Dividend Datum amp Geschichte Real-Time After Hours Pre-Market News Flash Zitat Zusammenfassung Zitat Interaktive Charts Default Einstellung Bitte beachten Sie, dass, sobald Sie Ihre Auswahl treffen, es gilt für alle zukünftigen Besuche der NASDAQ gelten. Wenn Sie zu einem beliebigen Zeitpunkt daran interessiert sind, auf die Standardeinstellungen zurückzukehren, wählen Sie bitte die Standardeinstellung oben. Wenn Sie Fragen haben oder Probleme beim Ändern Ihrer Standardeinstellungen haben, senden Sie bitte eine E-Mail an isfeedbacknasdaq. Bitte bestätigen Sie Ihre Auswahl: Sie haben ausgewählt, Ihre Standardeinstellung für die Angebotssuche zu ändern. Dies ist nun Ihre Standardzielseite, wenn Sie Ihre Konfiguration nicht erneut ändern oder Cookies löschen. 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